Antes de 31 de julho de 2010, os candidatos podem se registrar para se tornar um oficial de empréstimo licenciado no estado de Michigan. A partir de 31 de julho de 2010, os candidatos à obtenção de licenciamento como um oficial de empréstimo hipotecário no estado de Michigan têm que se registrar para uma licença de originador de empréstimo hipotecário. Os originadores de empréstimos hipotecários fornecem ou negociam pedidos de empréstimos hipotecários residenciais para obter ganhos financeiros. Pedido de licenciamento é feito usando o Nationwide Mortgage Licensing System (NMLS). Os candidatos devem satisfazer os requisitos específicos do estado de Michigan para obter uma licença de originador de empréstimo hipotecário.
Antes de 31 de julho de 2010
Conclua o estado dos requisitos de pré-licenciamento do Michigan. Os requisitos diferem dependendo se os candidatos aplicam antes ou depois de 31 de julho de 2010; a partir desta data, os requisitos de licenciamento para agentes de empréstimos hipotecários serão revogados e substituídos por novos requisitos para o licenciamento de originadores de empréstimos hipotecários.
Complete a documentação exigida. Os candidatos são obrigados a obter um novo aplicativo de impressão digital. O pedido deve ser apresentado ao Federal Bureau of Investigation (FBI) e à Polícia do Estado de Michigan, e devolvido diretamente a um empregador candidato.
Conclua os requisitos de pré-licenciamento da educação. Os candidatos são obrigados a fazer 20 horas de educação pré-matricula em sala de aula. Informações sobre educação pré-licenciamento são oferecidas pelo site do Departamento de Energia, Trabalho e Crescimento Econômico de Michigan.
Conclua o teste educacional obrigatório. Todos os originadores de empréstimos hipotecários são obrigados a passar no teste aprovado pelo National NMLS e no componente de teste do estado de Michigan do NMLS, com uma pontuação mínima de 75%. Os candidatos que já passaram no teste NMLS não precisam fazer o teste novamente, a menos que tenham sido feitos antes de 22 de outubro de 2009. Se este for o caso, somente o teste NMLS National deve ser realizado.
Submeta o pedido de oficial de empréstimo de Michigan e taxa por NMLS. Envie a Solicitação de Oficial de Empréstimo para Registro e o formulário Michigan (FIS 2080) para o Escritório de Regulamentação Financeira e de Seguros (OFIR). O formulário está disponível no site do OFIR.
Depois de 31 de julho de 2010
Conclua os requisitos de pré-licenciamento da educação. Candidatos que solicitam uma licença de originador de empréstimo hipotecário do Michigan devem completar pelo menos 20 horas de educação de pré-licenciamento aprovada pelo NMLS. Informações sobre educação pré-licenciamento são oferecidas no site do NMLS.
Conclua o teste educacional obrigatório. Todos os originadores de empréstimos hipotecários são obrigados a passar no teste aprovado pelo National NMLS e no componente de teste do estado de Michigan do NMLS, com uma pontuação mínima de 75%.
Candidate-se ao licenciamento. Submeta o pedido de oficial de empréstimo de Michigan e taxa através de NMLS.
Complete a documentação exigida. Os candidatos são obrigados a apresentar um novo pedido de impressão digital, consentir com uma verificação de antecedentes criminais e um relatório de crédito através do NMLS. Os resultados da verificação de antecedentes são enviados diretamente para o estado de Michigan. Os candidatos também são obrigados a apresentar uma caução ao Instituto Michigan de Financial and Insurance Regulation (OFIR). Envie um relatório de chamada de hipoteca por meio do NMLS.
Receba a aprovação da licença do estado de Michigan. Depois de concluir todos os requisitos de pré-licenciamento por meio do NMLS, o estado de Michigan processará seu aplicativo. Uma vez licenciada, você deve preencher o formulário de informações sobre Atualização de Informações de Registrantes do Oficial de Empréstimos e enviá-las ao Departamento de Energia, Trabalho e Crescimento Econômico.
Gorjeta
Certifique-se de que você tenha patrocínio de um empregador aprovado antes de iniciar o processo de solicitação de licenciamento.
Aviso
Você deve passar tanto uma verificação de antecedentes criminais quanto uma verificação do relatório de crédito como parte do processo de licenciamento.
FAQ - 💬
❓ Quem pode dar em hipoteca?
👉 A lei estabelece que só pode hipotecar aquele que pode alienar (Código Civil, art. 756). Então, somente quem é dono pode hipotecar.
❓ Como funciona o sistema de hipoteca nos Estados Unidos?
👉 Ao adquirir uma propriedade por meio da hipoteca, a garantia do empréstimo realizado pelo banco é o próprio imóvel. Mas o título das propriedades pertence ao comprador. Em outras palavras, mesmo que a compra do imóvel seja efetuada com crédito bancário, o imóvel é registrado no nome do comprador.
❓ Quais os bancos que trabalham com hipoteca?
👉 Diversas instituições financeiras oferecem a hipoteca de imóvel. Grandes bancos como o Bradesco, Itaú, Caixa, Banco do Brasil, Santander, já oferecem essa linha de crédito, regulamentada no Brasil desde do ano de 2006. Outras instituições financeiras também oferecem a hipoteca imóvel, como a Creditas.
❓ Por que os americanos pagam hipoteca?
👉 A hipoteca nada mais é do que um tipo de empréstimo em que a gente usa o imóvel como garantia. Isso significa que sua casa ou apartamento passam a ser a segurança que o banco precisa para saber se você é um bom pagador.
❓ Quanto custa fazer uma hipoteca?
👉 ANO DE 2022: 1) Escritura no Tabelionato de Notas: Dependendo do valor do imóvel ou bem, o custo pode variar de R$ 153,33 (para 1 imóvel de até R$ 11.110,57, já com 1 selo) a R$ 1.813,25 (para 1 imóvel acima de R$ 182.213,25, já com 1 selo).
❓ O que não pode ser hipoteca?
👉 Só são passíveis de hipoteca imóveis que se achem no comércio e sejam alienáveis. Desta feita, não podem ser hipotecados os onerados com cláusula de inalienabilidade ou os que se encontrem extra commercium (CC, art. 1.420).
❓ Qual a diferença entre hipoteca e financiamento?
👉 A diferença fundamental entre eles é que, na hipoteca, o imóvel continua registrado no nome do proprietário. Já no empréstimo com garantia, o imóvel é transferido para a instituição financeira e o credor tem a posse indireta do bem até que a dívida seja quitada.
❓ Qual o valor da hipoteca?
👉 ANO DE 2022: 1) Escritura no Tabelionato de Notas: Dependendo do valor do imóvel ou bem, o custo pode variar de R$ 153,33 (para 1 imóvel de até R$ 11.110,57, já com 1 selo) a R$ 1.813,25 (para 1 imóvel acima de R$ 182.213,25, já com 1 selo).
❓ O que não pode ser hipotecado?
👉 Só são passíveis de hipoteca imóveis que se achem no comércio e sejam alienáveis. Desta feita, não podem ser hipotecados os onerados com cláusula de inalienabilidade ou os que se encontrem extra commercium (CC, art. 1.420).
❓ Como se executa uma hipoteca?
👉 Como se executa uma hipoteca? Para executar uma hipoteca o credor deverá impetrar uma ação judicial requerendo a execução do bem dado como garantia hipotecária para o pagamento de determinada dívida. A partir da ação judicial, se dará prosseguimento ao processo de execução da hipoteca.
❓ Quantos graus pode ter uma hipoteca?
👉 Apesar de um mesmo imóvel pode ser hipotecado como garantia de dívidas diferentes, a cessão do imóvel como garantia possui graus diferentes. Dessa forma, a primeira hipoteca, portanto, é chamada de hipoteca de primeiro grau e a segunda hipoteca realizada com o mesmo imóvel é chamada de hipoteca de segundo grau.